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2019年3月31日星期日

世界最美臉蛋 NANA 蹦出雙眼皮！韓團成員魔鬼身材默認修修臉！

前韓團「After School」成員娜娜（NANA），擁有亮眼外型，9頭身比例，曾蟬聯世界最漂亮臉蛋冠軍，除了有世界公認、超美艷的外表，Nana的魔鬼身材更是看了讓人好羨慕！

外型亮眼的她擁有170公分高挑身材搭配巴掌小臉，造就9頭身完美比例，但過去單眼皮、塌鼻照片在網路流傳，整形傳言甚囂塵上，舊照被翻出來，和現在模樣差很大。

她2009年曾參加亞洲超級模特兒大賽，頂著齊瀏海、單眼皮亮相，同年加入After School出道，刻意加深眼睛線條，以眼線營造大眼感，並未靠後天動刀，但2010年開始漸漸蹦出雙眼皮，2014、2015年更連莊拿下美國電影評論網站「TC Candler」世界百大美人冠軍，名次驚為天人。

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想變有錢？學「4致富秘訣」三特質先學做這件事！

納德拉（Satya Nadella）花了很多時間思考怎樣才是一個好領導人，他認為一名好領導人應該要具備三項特質提供明確方向、製造正能量、帶領成功。

一名好的領導人，應該要能在情況陷入危機或混亂的時候提供明確方向，幫助化解困境，而這樣的人通常也會受到眾人景仰。

他說：「領導人都擁有一種很棒、很難以解釋的能力，就是能為從未碰過的狀況帶來清楚方向。如果只會把情況愈搞愈混亂，那種人可不能稱自己為領導人。」

「領導人會帶來正能量。如果有人告訴你說，他很棒、他的團隊也很棒，但其他他身邊的人都很爛，那他絕對不是一名好的領導人。」

盡其所能做到最好，並試著從錯誤中學習吧。「我認為做為領導人需要做到的是，做好這三件事，並且不要高傲。」

許多人以為躋身精英階層的過程是個秘密，不是繼承富裕親戚就是中了數十億元的彩券。但事實上，它只是簡單的執行和明智的財務規畫。

你的錢是為你工作，而不是做其他無關的事，有錢人知道賺錢並不總是需要努力工作，他們利用一切機會產生新的被動收入來源，包括出租物業、創意作品的授權或者投資，剛開始投資不需要很多錢，但保持投資組合多元化非常重要。

大多數人認為有錢人通常過著奢侈的生活，雖然其中有些人的確如此，但大多數人還是節儉度日，並投入大部分收入來實現自己的目標，要避免花費超出能力的誘惑是很困難的，但是克制至關重要。否則，你會發現自己陷入債務，阻礙未來儲蓄的能力。

時間是最有價值的貨幣，透過複利計算，人生早期的投資會比後來的投資更有價值，隨著時間過去，就能開始靠利息賺利息，讓餘額更快增加。

有錢人並不盡然最了解財務或投資，但他們確實理解專業人士建議的價值，但有錢人心裡明白，在顧問的幫助下，資金增加速度可能超過自己管理。

很少有人會一夜致富，若你想要擁有如「雪崩」般席捲而來、勢不可擋的財富與成功，必須從累積成功的「雪花」開始。而成功的「雪花」就是：好習慣。

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對富可敵國、一秒鐘幾十萬上下的人來說，錢或許不是那麼重要，但就普通人而言，我相信錢的順位應該都滿高的。

錢也是這樣。不談錢的人，身邊自然不會聚集對錢有興趣的人。於是這種人接觸賺錢資訊的機會便減少了，也不容易遇到投資理財大師。

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2019年3月29日星期五

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2019年3月28日星期四

溫哥華豪宅市場在2009年初開始下滑地產經紀仍持樂觀「購買好時機」?

一家加拿大的房地產公司表示，如果你想升級到是大溫哥華地區的豪宅或公寓，現在可能就是採取行動的好時機；溫哥華房地產的豪宅市場銷售量在2019年的頭幾個月銷量下滑、價格下跌，但Sotheby地產公司卻從市場上的潛在買家中看到了希望。

對於溫哥華大部分地區來說，價格超過100萬加元的住宅非常普通且算不上奢侈，該類房屋銷量更是下降了52％，從2019年1～2月的279宗下降到2018年同期的576宗。

在經過一年多的銷量和價格下降之後，亨德森表示，「我們認為市場已經出現了足夠的調節，買賣雙方也有了足夠的互動。」

然而，「我們的員工已經注意到買家興趣的增加，參觀Open House的人數在增加。」Sotheby首席執行官布拉德·亨德森（Brad Henderson）說：「而這種活動通常是有購買意圖的典型徵兆。」

亨德森表示，卑詩省對溫哥華的預期是，在經濟更加多元化的情況下實現更好的增長。他補充說，儘管業主們已經「根據他們認為可以賣出的價格」「調整了他們的期望」，但他認為「還需要做更多的調整」。

斯米頓說：「我們有越來越多的買家一直在關注價格，但他們也擔心政府政策的不可預測性以及現在是否是購買的最佳時機。」

Sotheby地產公司追蹤了溫哥華、卡爾加里、多倫多和蒙特利爾的豪宅銷售量，並認為在2019年的前兩個月，加拿大的人口增長和「消費者信心的恢復」將在春季引發購房興趣。

最引人注目的變化是豪宅的易手數量。根據該報告，豪宅銷售連續第二年下降，在一段時期內下降了50.5％。在公寓方面，這個數字是30.2％。

卡爾加里市場描述為「陰鬱」，艾伯塔省依賴能源的經濟仍然經歷艱難時期，導致預期價格下跌，將持續到2019年。

「在某個時間點，我們會看到底部，」亨德森說，儘管面臨的挑戰是「在你走出谷底之前，你並不知道那就是谷底。」

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